Rilevare lo stato di fatto di 500 edifici in modo efficiente

Nov, 2023

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Affrontare la sfida della digitalizzazione di un patrimonio immobiliare vasto e complesso, spesso privo di informazioni strutturali aggiornate, non è più un’impresa impossibile!

Grazie alla tecnologia SLAM e al Digital Twin, i costi, le tempistiche e le modalità di lavoro non solo diventano accessibili, ma si rivelano anche efficienti.

Committente: MM – Metropolitana Milanese. Società di ingegneria che gestisce gli edifici di edilizia sociale del Comune di Milano.

Finalità del lavoro: creare un database informativo per identificare il numero e la tipologia di una serie di elementi struttutali e non presenti in ciascun edificio (scale, finestre, porte, balconi, ascensori, citofoni, luci, ecc.).

Soluzione utilizzata: HERON MS TWIN Color + Cintoo Cloud

Tempo impegato: 18 mesi (rilievo + elaborazione dati)

Periodo di esecuzione: 2022

Requisiti:

  • Identificare facilmente gli elementi da catalogare.
  • Ottenere rapidamente misure locali.
  • Avere il Digital Twin degli edifici su piattaforma cloud in modo che il personale dislocato in diversi uffici possa accedere all’edificio per identificare visivamente gli elementi desiderati.
  • Ottenere le ortofoto in scala 1:100 / 1:200 delle viste frontali di ogni edificio.
  • Archiviare nuvole di punti e dati RGB su server per essere classificati come cespiti.
  • Avere i dati in formati comuni (E57, LAS, JPG, TIFF e così via) per poterli importare anche in programmi gratuiti.
  • Verificare la qualità della mappatura.

    RILIEVO 3D SLAM + RGB

    Acquisizione 3D e fotografica dell’intero patrimonio immobiliare

    DIGITAL TWIN IN CLOUD

    Virtual tour dell’edificio attraverso immagini 360° a 8K sovrapposte al 3D

    CREAZIONE DATABASE

    Facile riconoscimento a monitor degli elementi da catalogare

    PROCESSO DI LAVORO

    1. SOPRALLUOGO

    Il responsabile della mappatura effettua un sopralluogo prima di iniziare il rilievo e compila un documento dettagliato.

    Se non è disponibile una pianta PDF-DWG del sito, è possibile effettuare una rapida acquisizione con HERON per ottenere la geometria globale e la mappa del sito.

      HERON Blueprint

      2. RILIEVO

      Seguendo le specifiche del sopralluogo, il rilievo richiede:

      • acquisizione di immagini 8K – 360° almeno ogni 5 metri;
      • illuminazione in condizioni di oscurità.

      La precisione globale non è rilevante, quindi non sono necessari punti di controllo, scansioni di controllo, percorsi incrociati e circuiti chiusi. Viene richiesta una precisione sufficiente ad evitare il doppio riconoscimento degli elementi. Pertanto sono previsti

      • 5 cm per le differenze massime nella sovrapposizione 3D, dopo aver effettuato un lungo tragitto;
      • 20 cm di deriva globale massima per evitare sovrapposizioni tra traiettorie diverse.

        3. PROCESSAMENTO DATI GREZZI

        I dati grezzi vengono messi a disposizione del verificatore di progetto principalmente per controllare le procedure.

        4. VALIDAZIONE E VERIFICA

        A seguito dell’elaborazione dei dati, viene controllata la riconoscibilità/qualità delle fotografie e l’effettiva acquisizione ogni 5 metri.

        5. CONSEGNA DATI

        Il rilievo viene fornito al cliente sottoforma di file E57 con le corrispettive immagini calibrate in formato jpg.

        6. CONDIVISIONE IN CLOUD

        Il progetto HERON di ogni edificio viene caricato su piattaforma cloud (Cintoo Cloud) per permettere al cliente di effettuare il riconoscimento degli elementi desiderati e la conseguente catalogazione.

          Digital Twin Modello HERON - Cintoo Cloud

           

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